Magnifique opportunité située dans l'un des secteurs les plus chaleureux de Val-d'Or, un voisinage et une ambiance qu'il faut vivre pour réellement en comprendre tout le charme! À proximité des écoles primaires et secondaires, de l'école de musique et de danse, du cinéma et de tous les services. Cette propriété à étage au cachet unique vous séduira par son style chaleureux et distinctif. Vous tomberez sous le charme de sa petite pièce spéciale à l'étage, un espace unique rempli de personnalité qui rend cette propriété tout simplement exceptionnelle.
* Les propriétaires vendent afin de changer de ville, mais quittent avec tristesse cette magnifique propriété dans laquelle ils ont mis énormément d'amour au fil des années. * Après 11 ans, ils sont prêts à laisser une nouvelle famille en prendre soin à son tour. * Le bardeau de la toiture a été refait en 2025. * La façade a été refaite en 2021. * Le plafond a été isolé avec de la laine en 2021. * Chauffe-eau remplacé en 2025. * Fournaise à l'eau alimentée électrique remplacée en 2019. * L'ancien logement du sous-sol a été retiré afin de convertir la propriété en unifamiliale. * Plusieurs fenêtres ont été remplacées en 2021.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Cuisinière, réfrigérateur, luminaires, tablettes de bois à la cuisine, pôles à rideaux, crochets à l'entrée, tablette en hauteur au salon, varières, ouvre-porte électrique du garage sans manette, bureau style mezzanine dans la chambre, tête de lit fixée au mur dans la chambre des maîtres, plancher de bois derrière le support à guitare au salon.**** Si les tablettes de bois à la cuisine ou autre inclusions ne servent pas aux acheteurs, les vendeurs aimeraient les conserver**** | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Luminaire de la cage d'escalier, tablettes en planche de bois un peu partout dans la maison, tablettes fixes, étagères de bois, bibliothèque à la descente d'escalier, décorations, spa, caisson de la chambre bleue à l'étage, support à guitare, lumière rouge à la verrière, luminaire de la chambre des maîtres (sera remplacé par un autre), fenêtre décorative à la mezzanine. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 8.6 x 4.3 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| Solarium | 4.6 x 10 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 15.0 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 11.5 x 14 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 20.4 x 11.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.9 x 14.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 17.0 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.4 x 11.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.2 x 28.5 P | 3ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 7.7 x 20.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle familiale | 23.3 x 14.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 5.5 x 6.2 P | Sous-sol | Linoléum |
| Cave/ chambre froide | 5.5 x 5.8 P | Sous-sol | Béton |
| Hall d'entrée | 12.4 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Jumelé |
| Dimensions | 7.01x9.24 M |
| La Taille Du Lot | 409 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 3710 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3690 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 240 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Revêtements | Aluminium |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Université |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Garage | Détaché, Simple largeur |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Sous-sol | Partiellement aménagé |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
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