120 Route du Mont Chaudron, Rouyn-Noranda, QC J0Z

$330,000 | 2048 PC

7 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1943
MLS: 18503851

Description

Immense propriété avec lac privé et potentiel de 7 chambres! Vous recherchez de l'espace? Cette maison hors du commun offre 20 pièces réparties intelligemment sur 3 étages pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une superficie impressionnante, d'un TRÈS GRAND TERRAIN PRIVÉ DE 878 038 pi2 ! (81 572 m2 ou 20,16 ACRES ou 8,16 HECTARES). Et surtout... d'un lac exclusif ! Idéal pour les grandes familles, les projets intergénérationnels ou simplement pour ceux qui rêvent de grands espaces. **Capacité septique actuelle de 3 chambres. Si l'acheteur souhaite avoir plus de 3 chambres, il devra se conformer pour avoir jusqu'à 7 chambres.**

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grande entrée Chambre à coucher principale avec salle de bain attenante Grande cuisine avec accès au patio

ÉTAGE:

6 pièces + 1 salle de bain Salle familiale

SOUS-SOL :

Salle de lavage + salle d'eau. Grande salle familiale. Grand atelier + chambre froide. Fondation béton coulé.

EXTÉRIEUR : Vu et accès au lac Ross privé. Grand terrain arrière Possède également le terrain en face de la maison

GÉNÉRAL : Seule maison ayant accès au lac. Maison familiale construite par le grand-père du vendeur. Parfaite pour grande famille. Les vendeurs sont propriétaire des terrains Québecois entourant le lac. Terrains sur 5 lots; donnant 878 038 pi2 ! (81 572 m2 ou 20,16 ACRES ou 8,16 HECTARES). Situé à la frontière de l'Ontario Si la capacité de la fosse septique le permettrait, la maison aurait le potentiel réel de compter jusqu'à 7 chambres. **Pour avoir 7 chambres l'acheteur devra se conformer. Capacité septique actuelle de 3 chambres.**

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INCLUSION
Four encastré, plaque de cuisson Jennair, Lave vaiselle, balayeuse centrale. Plusieurs articles vont rester sur les lieux suite à la vente.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	11.1 x 15.10 P	Rez-de-chaussée	Liège
Salle à manger	13.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Liège
Cuisine	17.4 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Liège
Chambre à coucher principale	9.3 x 16.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	7.8 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	11.1 x 8.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	8.10 x 8.6 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.2 x 8.7 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	11.1 x 8.0 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.10 x 7.10 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	10.11 x 10.6 P	2ième étage	Tapis
Salle familiale	19.7 x 15.6 P	2ième étage	Tapis
Salle de bains	11.1 x 7.2 P	2ième étage	Linoléum
Salle familiale	10.11 x 8.1 P	Sous-sol	Tapis
Cave/ chambre froide	8.1 x 5.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.3 x 8.8 P	Sous-sol	Béton
Salle mécanique	10.9 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	5.4 x 4.5 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	25.4 x 11.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36.5x28.6 P
La Taille Du Lot	20.16 AC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1963 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 156 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Allée	Autre
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle

Mathieu Julien (J0788)

Bénédicte Landry

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