9291 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M1R1    $788,000

RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!

OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!

Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant,
une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le
logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le
logement à l'étage sera également libre dès septembre,
offrant une flexibilité rarement disponible.

Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près
des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles,
des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de
stationnement inclus.

De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 :
cuisines entièrement refaites dans les deux logements,
hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques,
salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à
linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers,
isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en
2025.

À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en
cours dans le secteur et devraient être complétés à
l'automne 2026, contribuant à la modernisation des
infrastructures du quartier.