RARE SUR LE MARCHÉ -- DUPLEX 100 % LIBRE À L'OCCUPATION! Que vous souhaitiez y habiter, investir ou loger un proche, cette propriété s'adapte à tous vos projets. Offerte sous l'évaluation municipale, elle représente une occasion exceptionnelle. Située dans un secteur recherché, entre deux stations de métro, à proximité du Collège Ahuntsic, des écoles, des parcs, des commerces et de tous les services. Deux espaces de stationnement complètent cette offre. Une opportunité à ne pas laisser passer!
OCCUPATION RAPIDE! DUPLEX ENTIÈREMENT LIBRE À L'ACHETEUR!
Une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant,
une famille intergénérationnelle ou un investisseur. Le
logement 9291, aménagé sur deux niveaux, est vacant, et le
logement à l'étage sera également libre dès septembre,
offrant une flexibilité rarement disponible.
Emplacement stratégique entre deux stations de métro, près
des transports en commun, du Collège Ahuntsic, des écoles,
des parcs, des commerces et des services. Deux espaces de
stationnement inclus.
De nombreuses rénovations ont été réalisées depuis 2016 :
cuisines entièrement refaites dans les deux logements,
hottes avec évacuation extérieure, convecteurs électriques,
salle de bain agrandie, walk-in, salle de lavage, chute à
linge, balcon arrière agrandi, éclairage, planchers,
isolation et plus encore. Peinture de l'escalier avant en
2025.
À noter : des travaux de ventilation de la STM sont en
cours dans le secteur et devraient être complétés à
l'automne 2026, contribuant à la modernisation des
infrastructures du quartier.
Chargement des cartes...
Chargement de la vue de la rue...
| INCLUSION | |
|---|---|
| 2 armoires penderies dans le logement du rez-de-chaussée | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Les effets personnels des locataires | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 20.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 13.2 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.5 x 17.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 11.7 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.5 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.5 x 20.5 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 13.9 x 12.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 12.7 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.2 x 9.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 9.5 x 5.6 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 22.2 x 18.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle à manger | 11.4 x 9.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 12.8 x 6.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Hall d'entrée | 3.3 x 4.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Hall d'entrée | 3.3 x 4.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle mécanique | 15.8 x 13.4 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de rangement | 16.8 x 9 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | En rangée |
| Dimensions | 13.13x7.62 M |
| La Taille Du Lot | 185.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 5229 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 615 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Fenêtres | Aluminium |
| Allée | Asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes à convection |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Proximité | Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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