Implantée sur un terrain boisé et bénéficiant d'une bande naturelle de 20 pieds d'arbres avec les voisins, cette propriété offre un parfait équilibre entre intimité, confort et nature. La salle à manger, parfaitement orientée plein sud vers le lac, bénéficie d'un toit cathédrale et de la fenestration abondante en triple vitrage, offrant luminosité et efficacité énergétique. La maison comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une grande salle familiale au sous-sol, agrémentée d'un poêle à bois. Un garage 22 x 23 pieds complète l'espace pratique. À l'extérieur, un abri moustiquaire vous permettra de profiter de moments paisibles en nature.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cuisine avec îlot central.
Salle à manger orientée plein sud avec toit cathédrale et
fenestration abondante triple vitrage.
Deux Chambre à coucher.
Salle de bain complète.
SOUS-SOL :
Chambre à coucher.
Salle de lavage / salle mécanique.
Salle de bain complète avec céramique chauffante.
Grande salle familiale rez-de-jardin avec porte patio.
Poêle à bois.
Fondation béton coulé.
EXTÉRIEUR :
Vu et accès au lac Preissac.
Gazebo avec moustiquaire.
Garage 24 par 22.
Terrain boisé et intime.
Grande entrée de gravier.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Lave-vaiselle, Four, Frigdaire, Meubles blancs sdb du rdc, Laveuse, Sécheuse, Divan du sous-sol, Chaise jaune du sous-sol, Cabane à pêche. *Possibilité d'inclure les meubles de l'abris moustiquaire. Également possibilité d'ajouter la quai et le monte bateau. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Luminaire de la chambre du sous-sol sera changé. Pôles de rideaux et rideaux pour la salle à manger et la chambre principale. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 11.3 x 15.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 12.2 x 11.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 3.7 x 17.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.6 x 13.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 7.11 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.11 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 11.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 26.5 x 21.11 P | Sous-sol | Béton |
| Chambre à coucher | 10.11 x 10.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 10.0 x 14.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de bains | 6.11 x 10.9 P | Sous-sol | Céramique |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 12.32x7.41 M |
| La Taille Du Lot | 5380.1 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 2307 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 231 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Allée | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Détaché |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Vue | Sur l'eau |
| Revêtements | Vinyle |
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