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839 Rue Lévis, Val-d'Or, QC J9P4B6    $259,000

Façade

Salle à manger

Salle à manger

Salon

Salon

Chambre à coucher

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisine

MLS: 28829149
4 2 1960

Description

Découvrez cette magnifique propriété située dans un secteur recherché, où emplacement de choix et confort de vie se rencontrent. Offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bain qui seront rénovées, cette maison est idéale pour répondre aux besoins d'une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. À l'extérieur, profitez d'une vaste cour arrière entièrement clôturée, parfaite pour les enfants, les animaux ou encore pour recevoir famille et amis lors de belles soirées estivales. Un garage détaché complète le tout en offrant un espace pratique pour le rangement ou les projets. Une propriété avec un emplacement de choix. À qui la chance!


Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

Inclusions: Habillages de fenêtres, pôles, luminaires, lave-vaisselle, échangeur d'air (non fonctionnel et non connecté) et 2 thermopompes.


Exclusions : "OJ" en haut des fenêtres du salon en bois, TV avec support au salon, TV et support dans la chambre au rez-de-chaussée, air climatisé dans chambre du rez-de-chaussée, 2 comptoirs et armoires de rangement au garage.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3020 / année
Taxes municipales (2026) $ 2781 / année
Taxes scolaires (2026) $ 171 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 11.0 x 7.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.2 x 12.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.9 x 10.4 P Rez-de-chaussée Tuiles
Chambre à coucher 12.8 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 6.2 P Rez-de-chaussée Vinyle
Chambre à coucher 9.9 x 10.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 19.6 x 12.5 P Sous-sol Béton
Salle de bains 9.6 x 12.8 P Sous-sol vinyle
Chambre à coucher principale 17.5 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 9.8 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Mode de chauffage Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Garage Détaché
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel