Description

À seulement 35 minutes de Rouyn-Noranda, découvrez cette propriété coup de coeur située à Cadillac ! Rénovée presque entièrement au fil des années, elle offre un décor au goût du jour, chaleureux et lumineux. Avec ses 2 chambres, son garage et son vaste sous-sol avec entrée extérieure, les possibilités sont nombreuses : espace familial, chambres supplémentaires ou même projet à revenus grâce au zonage qui le permet (à valider). Un parfait équilibre entre confort, tranquillité et nature !

Le vendeur s'engage à effectuer, avant l'acte de vente, les travaux suivants :

* Finaliser certaines finitions de l'étage; * Peindre les escaliers et la salle de lavage; * Teindre les poutres manquantes; * Réparer la fissure de béton au plancher du sous-sol; * Recouvrir les solives de bois apparentes à l'extérieur; * Ajouter une deuxième pompe de puisard en soutien à la pompe existante.

Plusieurs rénovations et améliorations ont été effectuées au fil des années :

* Fondation refaite en béton armé; * Drain français et membrane installés; * Ajout de poutres et de solives afin de stabiliser le plancher; * Électricité refaite presque entièrement en 2021; * Majorité des convecteurs remplacés en 2021; * Nouveau poêle à bois installé en 2021 ; * Cuisine, salle de bain, plomberie, divisions intérieures, portes-patio et revêtement gyproc refaits vers 2019; * Galerie avant refaite; * Travaux de drainage du terrain réalisés avec ajout d'environ 27 voyages de gravier et retrait d'environ 20 voyages d'argile afin d'optimiser l'écoulement des eaux.