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751 Rue Laurier, Malartic, QC J0Y1Z0    $349,000

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

MLS: 19076286
3 1 1 1945 146.34 MC

Description

Une propriété pensée pour la vie de famille. À l'étage, les trois chambres sont regroupées avec la salle de bain, permettant aux parents de garder les enfants tout près, autant du coeur que des yeux. Au sous-sol, le vaste salon est parfait comme salle familiale, salle de jeux ou espace détente, à l'écart des chambres pour que chacun profite de son espace. Au rez-de-chaussée, les grandes pièces lumineuses deviennent le coeur de la maison, là où la famille se rassemble et crée ses plus beaux souvenirs. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé d'arbres matures et d'un grand garage. Une propriété qui mérite d'être découverte.


* Revêtement de la toiture remplacé en 2021.
* Panneau électrique remplacé en 2021.
* Escalier en chêne du rez-de-chaussée remplacé en 2023.
* Plancher et toilette du sous-sol remplacés en 2024.
* Toilette de l'étage remplacée en 2025.
* Grand garage détaché.
* Poêle à bois fonctionnel au garage.


Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

Inclusions: Luminaires, stores, lave-vaisselle (de marque frigidaire blanc), four blanc (de marque Moffatt) et hotte, support de télévision chambre principale, établi de garage et ses tablettes, laveuse-sécheuse, lazy-boy, divan dans la véranda et matelas au salon.


Exclusions : Caméras, télévision et support au salon, réfrigérateur et congélateur et rack a guitare a l'étage.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.83x10.15 M
La Taille Du Lot 464.5 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2640 / année
Taxes municipales (2026) $ 2597 / année
Taxes scolaires (2025) $ 165 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 23.4 x 11.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.1 x 15.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 17.8 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 28.5 x 14.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.4 x 7.2 P Sous-sol Tuiles
Atelier 7.2 x 7.0 P Sous-sol Bois
Salle d'eau 3.9 x 4.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de lavage 16.4 x 8.8 P Sous-sol Plancher flottant
Corridor 21.9 x 5.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 10.6 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 6.8 x 16.0 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 12.7 x 13.5 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 10.2 x 5.8 P 2ième étage Linoléum
Stationnement Au garage, Extérieur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé, Bloc de béton
Garage Chauffé
Proximité École primaire
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel
Sous-sol Totalement aménagé