738 Rg Rangs 8 et 9 E., Sainte-Gertrude-Manneville, QC J0Y

$575,000 | 89.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2003
MLS: 28911315

Description

Véritable coin de paradis sur près de 39 hectares (99 acres) de terrain forestier! Cette propriété construite en 2003 offre un mode de vie unique pour les amoureux de nature, de chasse et de plein air. Profitez de votre propre étang d'eau privé, jardin, d'un vaste réseau de sentiers et d'un territoire propice à la chasse au canard, au dindon, à l'orignal. Plusieurs bâtiments complètent l'ensemble, dont un impressionnant garage avec porte de 14 pieds de hauteur, idéal pour camions et équipements. Un domaine aux possibilités exceptionnelles où espace, liberté et rêves de campagne deviennent réalité.

* Les vendeurs laissent partir cette propriété avec beaucoup d'émotion. Ce coin familial les accompagne depuis leur tendre enfance et a été le théâtre de nombreux souvenirs et moments précieux. * Au fil des années, ils y ont développé une production familiale comprenant notamment poulets, porcs, canard, orignaux et dindons, dans un esprit d'autonomie et de traditions. Plantation d'arbres, jardin et j'en passe. * Afin de se rapprocher de leur famille dans une autre région, ils ont pris la décision de tourner cette page importante de leur histoire. * Propriété entretenue avec soin au fil des ans. * Salle de bain rénovée en 2026. * Plusieurs bâtiments sont présents sur la propriété. * Les mesures et superficies seront à confirmer à la réception du nouveau certificat de localisation. * Plusieurs équipements agricoles pourront être négociés séparément dans le cadre de la vente.

Acheteur, soyez informé que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
Stores, luminaires, lave-vaisselle, soucoupe toit. Plusieurs équipements d'agriculture peuvent être négocié a part, ainsi que les animaux de ferme. serre, remise et 2 tours de chasse.

EXCLUSION
Les patates du jardin (récolte de 2026.) cabane à pêche de style remise.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.0 x 3.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.9 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	15.3 x 17.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Escalier/Entrée	9.4 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
possible salle de bains	8.1 x 7.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	15.9 x 13.2 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	4.7 x 11.2 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	16.8 x 19.3 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	12.0 x 12.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.66x10.37 M
La Taille Du Lot	396952 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2210 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3063 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 220 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Forestier, Résidentiel
Stationnement	Au garage
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux de cèdre, Membrane élastomère
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Vue	Panoramique
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Pointe filtrante
Fenêtres	PVC

Bénédicte Landry

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