66 Rue des Oblats O., Rouyn-Noranda, QC J9X3A9 $415,000

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

MLS: 21444425

5	1	1	1973	1120 PC

Description

Ancien duplex transformé en spacieuse maison unifamiliale 28 par 40 de 5 chambres à coucher! Cette propriété a bénéficié de nombreuses rénovations : cuisine modernisée en 2024, toiture 2024, drain français et membrane installés par entrepreneur, la majorité des recouvrements de plancher ont été remplacés. Située au coeur du centre-ville, elle offre un accès rapide à tous les services. Un parfait équilibre entre cachet, confort et emplacement exceptionnel!

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine refait en 2024.
Trois Chambre à coucher.
Salle de bain complète.
Salle à manger salon.

SOUS-SOL :

Grande salle familiale avec accès à une entrée
rez-de-jardin.
2 Chambres à coucher, dont une ayant une 2ième pièce et une
entrée indépendante.
Salle de lavage / salle mécanique.
Salle d'eau avec possibilité de remettre une douche.

GÉNÉRAL :
2024 - Toiture
2024 - Cuisine
Fondation béton coulé.
2017 - Drain francais et membrane installé par un
entrepreneur.

Inclusions: lave-vaisselle du RDC, rideaux et pôles à rideaux, bac bleu et bac vert.

Exclusions : Lave-vaiselle du sous-sol, air climatisé de la cuisine.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x40 P
La Taille Du Lot	511 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3730 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3032 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 206 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	8.3 x 16.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	9.9 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.11 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.8 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	12.8 x 4.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'eau	12.0 x 4.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	27.4 x 12.5 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 8.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.8 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Boudoir	10.5 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	9.5 x 10.0 P	Sous-sol

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé