641 1er et 10e Rang, Clerval, QC J0Z1R0 $499,000

Façade

Vue sur l'eau

Cour

Vue d'ensemble

Salon

MLS: 27242435

3	2	2007	2432 PC

Description

Vivre au bord du majestueux lac Abitibi, c'est le rêve ! Cette maison absolument magnifique, bien construite (2007), vous offre un décor à couper le souffle jour après jour. Imaginez votre café au lever du soleil et votre digestif au coucher du jour, tout en admirant la vue imprenable. Trois chambres, deux salles de bain complètes, un garage double chauffé et isolé (portes de 10 pi et 7 pi). Un véritable havre de paix à Clerval ! Votre maison de rêves vous attend!

Prise de possession fin mai seulement car les vendeurs se
construisent alors ils habiteront leur motorisé.

L'ACHETEUR reconnaît que le poêle aux granules ainsi que
les deux thermopompes sont vendus sans garantie de qualité
ou de bon fonctionnement, bien qu'ils soient en bon état de
fonctionnement au moment de la vente.

Inclusions: Luminaire, stores, poêles à rideau, rideaux, four micro-ondes (Hotte), lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, gazebo et plateforme, 3 remises, établi du garage, armoires du garage, ouvre-porte de garage électrique, foyer extérieur, 2 chaises hamac extérieur, bac vert, bac bleu. Possibilité d'inclure les électro-ménager et le lit escamotable de la chambre au sous-sol selon entente entre les parties.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur ainsi que les foyers électriques du salon du haut et du bas, balancoire extérieure et la serre.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x32 P
La Taille Du Lot	14520 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1710 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2944 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 217 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	19.0 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.0 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	9.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	9.0 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.6 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	18.0 x 16.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.0 x 14.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.0 x 14.0 P	2ième étage	Céramique
Boudoir	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Autre, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer aux granules
Type de fenêtre	Guillotine
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Armoires	Thermoplastique
Toiture	Tôle