4927 Av. Larivière, Rouyn-Noranda, QC J9Y0G7 $365,000

Façade

Garage

Terrasse

Terre/Terrain

Salon

MLS: 11861076

3	1	1	1989

Description

Belle maison bien entretenue avec garage de 24 x 39 pi, sur un vaste terrain de 200 par 275 pieds. La propriété, situé au franc sud, propose des pièces lumineuses, une cuisine fonctionnelle, une grande salle de bain et un environnement intime offrant beaucoup d'espace et de possibilités. Son terrain sera vous charmer ! Le tout situé à seulement une dizaine de minutes de la ville !

Inclusions: Gazébo avec toit de toile et rideaux, lave vaisselle, balayeuse centrale et accessoires, rideaux, pôles à rideaux, stores, bac vert, bac bleu, bac brun. Possibilité d'inclure des meubles, à discuter. (Ex: table avec parasol et 4 chaises avec coussins pour patio, balançoire, BBQ).

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	4862.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2490 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2289 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 208 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle d'eau	13.6 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	13.11 x 21.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
escalier	13.11 x 2.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.11 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.0 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Hall d'entrée	3.2 x 17.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
salle mécanique	7.9 x 5.9 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	21.3 x 18.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 17.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.2 x 14.0 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	9.11 x 13.2 P	2ième étage	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel