4230 Ch. Molloy, Rouyn-Noranda, QC J9Y1P6 $240,000

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

MLS: 26972136

2	2	1984	912 PC

Description

Charmante propriété au bord d'un lac navigable avec accès direct à l'eau, descente à bateau et terrain de 50 x 100 pieds. Elle offre 2 chambres, 2 salles de bain, une fondation en béton coulé (2008), une toiture en tôle, une thermopompe centrale et une fournaise électrique remplacée en 2025. Profitez d'une véranda fermée avec protection UV, d'une cour arrière clôturée et d'un superbe espace au bord de l'eau, idéal pour aménager un coin feu et admirer la vue.

Les dimensions seront à confirmer avec un nouveau
certificat de localisation.

Inclusions: Bar au sous-sol, rideaux et pôles a rideaux.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	38x24 P
La Taille Du Lot	547.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2800 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1039 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 56 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.3 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	20.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.6 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.4 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	21.0 x 15.6 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.0 x 10.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	8.4 x 6.7 P	Sous-sol	Tuiles
salle mécanique	8.2 x 15.1 P	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle