420 Av. Centrale N., Malartic, QC J0Y1Z0 $175,000

Façade

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

MLS: 16373068

2	1	1950	148.19 MC

Description

Petit prix, grand potentiel! Située dans un quartier bien établi de Malartic, cette propriété s'adresse à ceux qui n'ont pas peur des projets et qui savent voir au-delà de l'existant. Une belle occasion de créer un chez-soi à votre image.

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

Inclusions: Luminaires, pôles sur murs, ventilateurs, tablettes en bois a la cuisine, télévision et support a la cuisine, poêle aux granules (valeur de 15 000$/+-2017), spa (deux places,2009 âgé vendu sans garantie de fonctionnement), déshumidificateur et flot. A l'extérieur, dalle de béton (neuve +-1000$), matériaux de bois a la cour.

Exclusions : Pôles au plafond, rideaux, télévision et support dans le salon et la chambre, tablette de bois fixé au mur dans le corridor, bain et accessoires de toilettages.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.04x14.76 M
La Taille Du Lot	465.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3660 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1968 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 125 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	20.5 x 18.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.1 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.5 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salle de bains	13.9 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	11.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	12.8 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.1 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.6 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Aménagement du terrain	Clôturé
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Proximité	Parc-espace vert
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Vide sanitaire
Revêtements	Vinyle