3946 Rue Saguenay, Rouyn-Noranda, QC J9X0B1 $275,000

Façade

Face arrière

Terre/Terrain

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 19003272

3	2	2012	111.42 MC

Description

Grande maison unimodulaire construction 2012, parfaite pour une famille ! Elle offre confort et intimité grâce à une salle de bain attenante à la chambre des maîtres. Le tout situé en retrait, à l'extrémité opposée des deux autres chambres - idéal pour préserver la tranquillité de chacun. Avec ses dimensions de 76,3 pi x 15,7 pi (près de 1 200 pi² habitables), elle se distingue par son espace intérieur généreux. Érigée sur un grand terrain de 4 500 m² (environ 48 500 pi²), elle offre tout l'espace et le confort que vous recherchez !

Inclusions: Lave-vaisselle, Micro-ondes hotte, pôles à rideaux, Gazebo, ensemble de patio, Barbecue, Bacs à jardin, Cabane pour attendre l'autobus, Bacs vert et bleu

Exclusions : Tracteur à gazon, support à hamac.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	23.26x4.78 M
La Taille Du Lot	4545.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2068 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 177 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	11.10 x 14.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	5.8 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle à manger	14.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	14.3 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.2 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	14.0 x 2.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Énergie pour le chauffage	Autre, Électricité, Propane
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Patio
Fondation	Pilotis
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle