391 Sent. des Fougères, Val-d'Or, QC J9P0B9 $639,000

Façade

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salle familiale

Chambre à coucher

MLS: 16830867

3	2	1997	205.94 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 30 août, 2026 | 14:00 - 16:00

Description

Propriété au style unique offrant une vue en hauteur sur le lac depuis la cuisine et la salle à manger, avec une superbe verrière de jardin. Les pièces orientées vers l'eau procurent une ambiance paisible et apaisante. Vous serez charmé par son garage annexé double largeur ainsi que par un second garage avec porte de 10 pieds. Cour asphaltée et aménagements soignés. Véritable bijoux, cette propriété a été entretenue avec grand soin par son unique propriétaire. Une opportunité rare!

Points forts
* Approvisionnement en eau municipal
* Toiture de la maison (2009)
* Toiture du garage (2020)
* Chauffe-eau (2020)
* Isolation du grenier refaite (2009)
* Système de chauffage électrique et au bois
* Planchers avec effet chauffant (dalles)
* Climatisation murale
* Plusieurs meubles inclus

Inclusions: * Luminaires * Habillage de fenêtres * Toiles sur mesure * Balayeuse centrale et accessoires * Lave-vaisselle * Foyer extérieur * Bois de chauffage restant * Thermopompe murale (air climatisé) Inclus (mobilier et accessoires) * Meubles de la verrière * Chaises extérieures jaunes (face au lac) * Table et chaises extérieures jaunes (façade) * Deux bancs de comptoir à l'étage

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.66x15.43 M
La Taille Du Lot	4261 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1330 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4647 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 384 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
corridor	4.5 x 11.1 P	RJ	Céramique
fournaise	7.7 x 11.1 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 14.2 P	RJ	Bois
Salle de bains	6.0 x 8.0 P	RJ	Céramique
Salle familiale	16.4 x 14.2 P	RJ	Bois
Hall d'entrée	11.11 x 6.2 P	RJ	Céramique
Rangement	4.7 x 7.7 P	RJ	Céramique
Salon	14.3 x 12.2 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	16.2 x 11.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	18.1 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	12.2 x 14.2 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.2 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.2 x 14.2 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Bois, Électricité
Revêtements	Brique, Stuc
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel