390 Rue Armand Dumas, Malartic, QC J0Y1Z0 $399,000

Façade

Garage

Autre

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

MLS: 23842037

2	1	1940

Description

Duplex polyvalent et rempli de possibilités, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Profitez d'un revenu stable à l'étage qui aide à réduire le paiement mensuel, tout en aménageant le logement vacant selon vos besoins. Le grand sous-sol offre un beau potentiel d'agrandissement : chambres, salle de bain ou espace familial. Le garage ajoute aussi des options intéressantes. Une propriété qui s'adapte à vos projets, aujourd'hui comme demain.

Maison déménagé par la mine en 2008, alors fondation,
toiture, panneaux électrique, majorité des fenêtres de la
même année !

Subvention de la mine pour désagrément de la poussière à
chaque année. (Chaque montant varie selon le nombre
d'occupant)

Cuisine, plancher et peinture du loyer du haut refait à
neuf en 2023.

Nouvelles thermopompes murale 2022

Certaines photos ont été modifié par l'IA, nous pouvons les
identifiés par le symbole d'étoile blanche en bas à droite.

Inclusions: Nouveau chauffe-eau installé avant l'acte de vente, matériaux de construction restants (Vinyle, plafond suspendue, plancher flottant, moulure..), Lave-Vaisselle, Aspirateur Dyson éléctrique & accessoires, Stores, rideaux, four micro-onde, frigo, table cuisine, Bancs d'ilôt, meubles bois 2e chambre, meuble garde-robe couloir, Sofa brun et noir (3), foyer électrique salon, commodes de chambre, table de pool, remise extérieur de style Canadian Tire (Tous logement 390)

Exclusions : Effets personnels des locataires, projecteur du sous-sol, poêle à bois, fournaise au propane qui alimente le garage

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	666.4 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2380 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3404 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 179 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	23.6 x 3.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 16.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.9 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	7.5 x 4.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	19.4 x 20.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.7 x 11.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 8.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.7 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	16.4 x 10.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	16.3 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 11.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	13.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	8.5 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle familiale	38.6 x 27.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité, Propane
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché, Simple largeur
Proximité	École primaire, École secondaire
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc, Vinyle
Équipement disponible	Thermopompe murale