33 Rue Maurice, Val-d'Or, QC J9P0B9 $775,000

Façade

Photo aérienne

Façade

Garage

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 9138799

7	2	2014	1472 PC

Description

Coup de coeur assuré! Offrant une tranquillité absolue sans voisin à l'arrière, cette superbe propriété se distingue par son toit cathédrale et sa lumineuse aire ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon. Avec ses 7 chambres spacieuses, sa grande salle familiale, sa piscine de 30 pieds, son jacuzzi et son garage double avec étage, elle a tout pour plaire. Nombreuses inclusions et un cadre de vie unique vous y attendent. Venez tomber sous son charme!

L'installation du plafond suspendu dans la salle familiale
sera terminé avant la vente.

Inclusions: Tracteur Kubota, mobilier de garage, ouvre porte électrique au garage, réservoir d'eau chaude au garage, BBQ charbon et propane, piscine 30 pieds, jacuzzi (vendue sans garantie de fonctionnement), système de filtration d'eau neuve, foyer électrique, thermopompe (vendue sans garantie de fonctionnement), aspirateur centrale et ses accessoires, toutes les décoration de nature dans la chambre du bas, table a manger, meuble complet de la chambre des maîtres, réfrigérateur cuisinière.

Exclusions : coffres a outils (2X), glissade, lave-vaisselle, support de télévision.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	46x32 P
La Taille Du Lot	5540.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 6820 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3816 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 321 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.11 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.9 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.8 x 20.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.9 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	6.7 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	13.0 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	18.1 x 24.7 P	Sous-sol	Autre
Bureau à domicile	9.1 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 14.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.3 x 14.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.8 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	13.2 x 16.5 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	14.3 x 10.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Système BIONEST
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié
Revêtements	Vinyle