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3245 Boul. du Souvenir, Laval (Chomedey), QC H7V1X1    $399,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

MLS: 25253842
2 1 2000 925 PC

Description

Découvrez un condo unique dans un secteur familial recherché, où la cuisine entièrement repensée avec ses comptoirs de granit vole la vedette. Lumineux, bien pensé et situé près des commerces, restaurants, métro, écoles et cégep, il offre un mode de vie pratique et agréable. Stationnement et rangement inclus. Une rare occasion qui mérite vraiment d'être explorée !


Découvrez ce condo exceptionnel et unique dans le secteur,
grâce à sa cuisine entièrement rénovée, conçue avec goût et
souci du détail. Dès l'entrée, vous serez charmé par son
ambiance chaleureuse, sa luminosité et son agencement
fonctionnel.

La cuisine remodelée constitue le véritable coup de coeur
de la propriété. Elle a été repensée pour optimiser chaque
espace, offrant de magnifiques comptoirs de granit, un
rangement généreux et une configuration conviviale parfaite
pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Cet
aménagement distinctif en fait une unité unique en son
genre dans le secteur.

Situé dans un quartier familial et dynamique, ce condo
bénéficie d'un emplacement idéal où tout est à proximité :
centre d'achat, restaurants, SAQ, SAAQ, épicerie, parcs,
école, services essentiels, et bien plus encore. Les
déplacements sont facilités par la proximité du métro et de
plusieurs lignes d'autobus, un atout majeur autant pour les
étudiants que pour les familles et les professionnels.

Pour compléter le tout, la propriété inclut un espace de
stationnement ainsi qu'un rangement privé, offrant confort
et tranquillité d'esprit.

En somme, ce condo se démarque par son style unique, sa
cuisine rénovée avec soin et son emplacement stratégique.
Une belle opportunité d'acquérir une unité clé en main dans
un secteur prisé où tout est réuni pour plaire.

Inclusions: Hotte de cuisine, Poêle, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux et pole, tabouret dans la cuisine, tablette et pharmacie de la salle de bain, climatiseur, support à télévision, support à bicyclette, lampe de la chambre secondaire, Barbecue en fonte.


Exclusions : Haut-parleur Philips, Meubles et effets personnels du propriétaire

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Jumelé
Dimensions 75x48 P
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 5016 / année
Taxes municipales (2025) $ 2197 / année
Taxes scolaires (2025) $ 217 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.8 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.8 x 9.8 P 2ième étage Céramique
Salon 17.6 x 13.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.8 x 8 P 2ième étage Bois
Rangement 3.6 x 8 P 2ième étage Autre
Salle de bains 9 x 8.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 11.5 x 13.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.2 x 10.8 P 2ième étage Bois
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Particularités Cul-de-sac
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement Extérieur
Équipement disponible Interphone
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique