296 16e Rue, Val-d'Or, QC J9P3A7 $315,000

Façade

Salon

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS: 11555186

2	1	1937

Description

Duplex bien entretenu offrant deux logements 4½, idéal pour investisseur ou premier acheteur souhaitant générer un revenu locatif. Revenus potentiels de 1940$ par mois. Chaque unité chaleureuse dispose d'une entrée indépendante, de pièces lumineuses et d'un aménagement fonctionnel. Situé dans un secteur recherché, près des écoles et des commerces. Une visite vous convaincra!

Le vendeur s'engage à faire des travaux au niveau de
l'isolation et la ventilation de l'entre toit à ses frais

Inclusions:

Exclusions : Les effet personnels des Locataires.

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.74x7.51 M
La Taille Du Lot	464.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3007 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 144 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	11.0 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.1 x 8.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	11.10 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.8 x 14.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.0 x 5.3 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	8.8 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.10 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.11 x 11.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	18.10 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Rangement	8.11 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Zonage	Résidentiel