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29 Rue Lecompte, Val-d'Or, QC J9P2P4    $469,000

Façade

Hall d'entrée

Bureau

Cuisine

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Salon

Chambre à coucher

MLS: 22057530
3 1 1965 1080.05 PC

Description

Ici, on entre et on se dit : Wow! Cette propriété a bénéficié de rénovations et d'investissements majeurs au fil des dernières années. 3 chambres avec possibilité de 4, 1 salle de bain complètement repensée, sous-sol entièrement aménagé et toiture 2022. À l'extérieur, une cour intime pour profiter des beaux jours, en plus d'un abri d'auto avec garage pour affronter l'hiver bien équipé! Le tout dans un quartier familial, près des écoles et de plusieurs services. Une propriété chaleureuse, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!


- Toiture 2022
- Portes et fenêtre changées en totalité, refait la galerie
arrière
- Changer de système de chauffage en 2014 pour installer
l'électricité
- Isolation et revêtement extérieur, isolation du sous-sol
et aménagement.
- Doubler 2 x 6 toiture abri auto et installation soffite
- Changer la salle de bain de place, installation douche
plein pied (refait neuf)
- Changer les portes de chambres et des placards
- Gouttières neuves et renforcées
- Rapport de Rénoclimat (sera disponible sous peu)

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.


Inclusions: Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, hotte four micro-onde, luminaires, stores/rideaux avec pôles, sauna, support mural au salon, poêle à bois, foyer extérieur, abri BBQ, coupe-haie, tablettes cuisine, bac à composte (bac brun), ouvre-porte de garage et aspirateur centrale avec accessoires.


Exclusions : Télévision au salon, lit escamotable, rack à pneu au garage, bois de chauffage et bacs bleu et vert.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27x40 P
La Taille Du Lot 6553.94 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1260 / année
Taxes municipales (2026) $ 3557 / année
Taxes scolaires (2026) $ 240 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.2 x 5.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 13.1 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 12.8 x 13.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.7 x 11.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 9.0 x 4.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 12.9 x 16.7 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salon 12.9 x 14.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 29.4 x 21.6 P Sous-sol Béton
Salle de lavage 6.8 x 13.8 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 17.3 x 9.4 P Sous-sol Béton
Rangement 7.0 x 7.8 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto Attaché
Garage Autre, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Allée Béton
Fondation Bloc de béton
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection
Foyers-poêles Poêle à bois
Zonage Résidentiel