29 Rue Lecompte, Val-d'Or, QC J9P

$469,000 | 1080.05 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
MLS: 22057530

Description

Ici, on entre et on se dit : Wow! Cette propriété a bénéficié de rénovations et d'investissements majeurs au fil des dernières années. 3 chambres avec possibilité de 4, 1 salle de bain complètement repensée, sous-sol entièrement aménagé et toiture 2022. À l'extérieur, une cour intime pour profiter des beaux jours, en plus d'un abri d'auto avec garage pour affronter l'hiver bien équipé! Le tout dans un quartier familial, près des écoles et de plusieurs services. Une propriété chaleureuse, pratique et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!

- Toiture 2022 - Portes et fenêtre changées en totalité, refait la galerie arrière - Changer de système de chauffage en 2014 pour installer l'électricité - Isolation et revêtement extérieur, isolation du sous-sol et aménagement. - Doubler 2 x 6 toiture abri auto et installation soffite - Changer la salle de bain de place, installation douche plein pied (refait neuf) - Changer les portes de chambres et des placards - Gouttières neuves et renforcées - Rapport de Rénoclimat (sera disponible sous peu)

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous accordera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
Lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, hotte four micro-onde, luminaires, stores/rideaux avec pôles, sauna, support mural au salon, poêle à bois, foyer extérieur, abri BBQ, coupe-haie, tablettes cuisine, bac à composte (bac brun), ouvre-porte de garage et aspirateur centrale avec accessoires.

EXCLUSION
Télévision au salon, lit escamotable, rack à pneu au garage, bois de chauffage et bacs bleu et vert.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	12.8 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.7 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	9.0 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.9 x 16.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	12.9 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	29.4 x 21.6 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	6.8 x 13.8 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	17.3 x 9.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	7.0 x 7.8 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	27x40 P
La Taille Du Lot	6553.94 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1260 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3557 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 240 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Abri d'auto	Attaché
Garage	Autre, Détaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Bloc de béton
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Université
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Sauna
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Bénédicte Landry

Patricia Fournier Guillemette

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