279 Sent. des Fougères, Val-d'Or, QC J9P0B9    $599,000

Coup de coeur assuré! Sur la très recherchée rue des Sentier des Fougères, découvrez une construction 2007 soigneusement revisitée au goût du jour avec des matériaux de qualité. Six chambres, planchers chauffants, espaces lumineux et une finition qui se démarque. À l'extérieur : impressionnant terrain de 25 833 pi², garage double, remise et superbe terrasse avec gazebo. Desservie par l'aqueduc municipal, cette propriété clé en main offre espace, confort et qualité. Faites défiler les photos... puis venez la découvrir!

Dès les premières photos, vous comprendrez que cette
propriété n'a rien d'ordinaire...et plus vous avancerez,
plus elle vous surprendra! Prenez le temps de découvrir
chaque pièce, chaque détail et chaque espace. Ici, qualité
des matériaux, confort et souci du détail se rencontrent
pour créer une propriété chaleureuse, actuelle et
distinctive. Et parce que les photos ne racontent pas tout,
une visite s'impose pour réellement apprécier tout ce
qu'elle a à offrir... incluant une petite surprise que nous
vous réservons sur place! Construction de qualité datant de
2007. Depuis leur acquisition en 2021, les vendeurs ont
apporté de nombreuses améliorations et revisité les
différentes pièces de la propriété avec une attention
particulière portée au choix des matériaux, à la finition
et au confort.

REZ-DE-CHAUSSÉE

Le rez-de-chaussée se démarque notamment par ses planchers
de céramique chauffants, procurant un confort remarquable
au quotidien.

Toutes les portes intérieures du rez-de-chaussée sont en
bois de la Boiseries Valléa d'Or fabriquées localement,
ajoutant chaleur et caractère à l'ensemble.

La salle de bain du rez-de-chaussée, réaménagée en août
2026, attire immédiatement l'attention. Son plancher
chauffant, sa vanité avec comptoir de quartz et sa
distinctive toilette noire lui donnent une allure actuelle,
raffinée et unique.

DE L'ESPACE POUR TOUTE LA FAMILLE

La propriété offre une configuration particulièrement
intéressante avec six chambres, soit trois au
rez-de-chaussée et trois au sous-sol.

Le sous-sol poursuit l'expérience avec une salle familiale
ainsi qu'un atelier, offrant encore davantage de
possibilités pour répondre aux besoins d'une famille,
aménager un espace de travail ou simplement profiter de
pièces supplémentaires.

EXTÉRIEUR

Et l'extérieur n'est certainement pas en reste!

La propriété repose sur un impressionnant terrain de
25 833 pi², offrant espace et possibilités.

Vous y retrouverez notamment :

* Garage double
* Remise
* Superbe terrasse
* Gazébo
* Grand terrain de 25 833 pi²

Un environnement idéal pour recevoir, profiter de
l'extérieur et apprécier pleinement la belle saison.

SERVICES

La propriété est desservie par le réseau d'aqueduc
municipal et possède un système d'installation septique
Ecoflo.

EN RÉSUMÉ

* Construction 2007
* Bardeaux 2022
* Nombreuses améliorations depuis l'acquisition en 2021
* Toiture 2022
* Salle de bain du rez-de-chaussée réaménagée en août 2026
* Planchers de céramique chauffants au rez-de-chaussée
* Vanité avec comptoir de quartz (SDB)
* Portes intérieures du rez-de-chaussée en bois de qualités
de la Boiseries Valléa d'Or

Acheteurs soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.