2295 Av. Aird, Montréal (Mercier, QC H1V2W4    $315,000

Un loft au charme unique, pensé pour profiter pleinement de la vie montréalaise! Situé au 2295 avenue Aird, ce condo d'environ 450 pi² offre une aire ouverte lumineuse, fonctionnelle et facile à personnaliser. Son cachet, son format optimisé et son emplacement à proximité des commerces, services, espaces verts et transports en font un choix idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un pied-à-terre. Une propriété distinctive, pratique et pleine de potentiel!

Une belle occasion de devenir propriétaire à Montréal!

Situé au 2295 avenue Aird, appartement 204, ce charmant
loft d'environ 41,81 m² (±450 pi²) propose un espace de vie
à aire ouverte à la fois fonctionnel, lumineux et facile à
aménager.

Dès l'entrée, on découvre un espace polyvalent qui permet
de créer différentes zones selon vos besoins : coin salon,
espace nuit, salle à manger et bureau pour le télétravail.
Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un condo
compact, pratique et bien pensé, sans espace perdu.

Le caractère de l'immeuble, construit en 1935, apporte une
personnalité particulière à la propriété et la distingue
des constructions plus conventionnelles. Une belle option
pour un premier acheteur, un professionnel, un étudiant, un
couple ou encore pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre à
Montréal.

L'un des grands avantages de cette propriété demeure son
emplacement. Le secteur permet de profiter pleinement de la
vie montréalaise grâce à la proximité des commerces,
épiceries, cafés, restaurants, services, installations
sportives, espaces verts et transports collectifs. Un
environnement pratique au quotidien, que ce soit pour
travailler, étudier ou simplement profiter de la ville.

ON AIME :

Le concept loft à aire ouverte;
La superficie optimisée d'environ 450 pi²;
La flexibilité d'aménagement;
Le cachet de l'immeuble;
La possibilité d'intégrer facilement un espace bureau;
La proximité des services et transports;
La proximité à l'epicerie Maxi à seulement 4 minutes de
marche
Le format parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre;
L'entretien simple et le mode de vie urbain qu'il propose.

Le lot principal est identifié au cadastre du Québec sous
le numéro 2 918 249. Un second lot portant le numéro 2 918
225 est également associé à la propriété. L'usage précis de
ce lot devra être confirmé à l'aide des titres, du
certificat de localisation et des documents de copropriété.

Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un
espace urbain, pratique, accessible et rempli de potentiel
à Montréal.