2221 Route de St Philippe, Val-d'Or, QC J9P4N7 $565,000

Façade

Photo aérienne

Cour

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

MLS: 13139941

3	2	2011	144.45 MC

Description

Magnifique propriété "Bonneville" construite en 2011, érigée sur un vaste terrain boisé de 52 500 pi² offrant tranquillité et intimité, sans voisins à l'arrière. Accès direct aux pistes de motoneige et à deux plans d'eau à proximité. Aires ouvertes lumineuses et matériaux de qualité pour un confort incomparable. Deux garages -- un annexé et un double chauffé et isolé -- ainsi qu'une piscine hors terre de 24 pi complètent parfaitement l'ensemble. Une demeure chaleureuse, idéale pour les amateurs d'espace et de plein air!

Conditionnel à ce que les vendeurs trouvent une maison
répondant à ses critères. Les mesures et dimensions seront
confirmées à l'obtention du nouveau certificat de
localisation présentement en commande. Le VENDEUR s'engage
à ce qu'une somme de 10 000 $ soit remise à l'ACHETEUR à
même le produit de la vente, lors de la signature de l'acte
de vente chez le notaire instrumentant. Cette somme
constitue une remise consentie par le VENDEUR pour
contribuer aux travaux de rénovation que l'ACHETEUR entend
réaliser à la propriété et ne modifie pas le prix de vente
convenu à la promesse d'achat.

Inclusions: Lave-vaisselle, réfrigérateur, poêle, laveuse-sécheuse, aspirateur central et acc, piscine,thermopompe et accessoires, stores, cinéma maison de la salle de cinéma, projecteur, luminaires, appareil de gym, gazebo, bacs jardinage, module enfants, remorque artisanale vtt, Bac vert et bleu. Sofa électrique salon rdc, foyer électrique SS. Système de porte de garage électrique (encore emballé). Amplificateur de signal cellulaire, possibilité d'inclure Fifth Wheel Sundance 2010 287XL

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.85x18.29 M
La Taille Du Lot	4877.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3870 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3469 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 290 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.1 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.7 x 14.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	16.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de lavage	12.1 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.4 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.3 x 6.10 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	15.3 x 14.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.9 x 9.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	20.5 x 19.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.7 x 12.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	19.0 x 7.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Sauna
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Système d'égouts	Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Simili-Pierre, Vinyle
Armoires	Stratifié
Sous-sol	Totalement aménagé