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Façade

2209 Route de St Philippe, Val-d'Or, QC J9P

$559,000 | 120.6 MC

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2011
  • MLS: 24097110

Description

Superbe propriété offrant une vaste superficie habitable sur un grand terrain, idéale pour ceux qui recherchent espace et confort. La cuisine, impressionnante par ses dimensions, devient le coeur de la maison et un lieu parfait pour recevoir. Le garage 28 x 30, construit en 2020, répondra aux besoins des amateurs de rangement ou de projets. Située entre Val-d'Or et Malartic, cette propriété est parfaite pour accueillir vos projets et profiter pleinement de l'été 2026.

Dès l'ouverture de la porte, vous serez charmés par l'impressionnante aire ouverte regroupant la cuisine et la salle à manger, offrant une vaste et lumineuse superficie. Le salon, situé à un niveau légèrement inférieur accessible par trois marches, crée un espace distinct et convivial. La propriété dispose également d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une belle cour avec gazébo inclus dans la vente permet de profiter pleinement des belles journées d'été. Garage 28 x 30 construit en 2020, isolé à 90 % et muni de l'électricité. Salle de bain au goût du jour au rez-de-chaussée. Une visite s'impose afin d'en apprécier tout le potentiel.

+++ Une piscine à été retirée, le terrain est donc prêt pour accueillir une autre.

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INCLUSION
Gazebo 14 x 16 meublé, cabanon, shed à bois, petite maison d'enfant, bac à jardin, serre, petit poulailler, hotte commerciale, fixation du téléviseur au salon, petite barre de cinéma maison, horloge grand-père, tous les habillages de fenêtres et les pôles à rideaux et luminaires.
EXCLUSION
Téléviseur 55 pouces au salon, tous les électroménagers haut de gamme style commercial.
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 7.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 14.0 x 15.0 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 11.0 x 10.0 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 15.0 x 14.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 15.0 x 16.0 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Bureau à domicile 14.0 x 10.0 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 14.0 x 13.0 P Sous-sol Autre
Rangement 7.0 x 5.0 P Sous-sol Autre
Salle familiale 14.0 x 19.0 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 13.0 x 14.0 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 15.0 x 14.0 P Sous-sol Linoléum
BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.32x12.94 M
La Taille Du Lot 4877.4 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 3220 / année
Taxes municipales (2026) $ 3343 / année
Taxes scolaires (2025) $ 268 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage, Extérieur
Garage Autre, Détaché
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits de surface
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Armoires Thermoplastique