200 Rue Landry, Val-d'Or, QC J9P5N6 $975,000

Façade

Face arrière

Cour

Remise

Photo aérienne

Salle à manger

Vue d'ensemble

MLS: 14366147

4	2	1	1979	2742 PC

Description

Superbe propriété de prestige située dans le quartier Lemoyne. Offrant plus de 2 700 pi² habitables, elle propose des matériaux haut de gamme, des poutres de bois apparentes et une luminosité exceptionnelle. Aucun voisin à l'arrière et un magnifique terrain boisé en pleine ville. Salle de spa, cave à vin réfrigérée, salle de billard, garage double chauffé et isolé, ainsi qu'une grande remise pratique. Imaginez-vous dans le spa à admirer les flocons tomber... un vrai moment féérique.

Suite des inclusion: bureau de tavail (bois de
rose massif) dans le bureau. Télévisions de la salle de
spa et de la salle de billard, congélateur tombeau du
rangement sous la salle de spa, système d'irrigation
automatisé et système d'alarme reli à la centrale.
Possibilité d'inclure le serveur de musique et les clients
(bornes installées dans la maison)et la
table de billard selon entente entre les parties.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, spa, produits et accessoires, aspirateur central et accessoires, support de télé salon, petit bureau du salon, desserte dans la salle à manger, four et plaque à induction, réfrigérateur, laveuse-sécheuse, table de foyer au propane, établi de la remise, ouvre porte électrique garage, étagères de rangement du garage et de la remise, tous les habillages de fenêtre, hotte sur mesure, système de réfrigération de la cave à vin, suite dans Addenda.

Exclusions : Meubles et effets personnels du vendeur, miroir desing de la chambre bleue du sous-sol.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	49x66 P
La Taille Du Lot	12000 PC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3770 / année
Taxes municipales (2025)	$ 5157 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 421 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	18.6 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Rangement	5.10 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	30.6 x 23.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	17.5 x 17.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.11 x 4.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.4 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	5.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.2 x 17.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	4.5 x 7.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Penderie (Walk-in)	3.7 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.4 x 18.8 P	Sous-sol	Bois
Rangement	7.8 x 8.7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 12.1 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	10.7 x 11.6 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	13.11 x 22.9 P	Sous-sol	Bois
Rangement	17.5 x 20.0 P	Sous-sol	Céramique
Cave à vin	22.9 x 4.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	7.7 x 10.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	13.2 x 14.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 10.4 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 10.8 P	Sous-sol	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Sous-sol	Totalement aménagé