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1749 Rue des Pois de Senteur, Sherbrooke (Fleurimont), QC J1E0L7    $449,900

Façade

Façade

Vue d'ensemble

Autre

Vue

Hall d'entrée

Cuisine

Cuisine

Cuisine

MLS: 9731681
3 1 1 2020 117 MC

VISITE LIBRE

dimanche, 31 mai, 2026 | 12:00 - 14:00

Description

Superbe propriété jumelée à étages située dans un secteur paisible et recherché de Fleurimont, à proximité de tous les services et d'un terrain de golf. Positionnée en hauteur, elle offre une magnifique vue dégagée. Son aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds procure une agréable sensation d'espace. La cuisine comprend un grand îlot central et de nombreuses armoires. Elle propose 3 chambres à coucher, dont 2 à l'étage et 1 au sous-sol, ainsi qu'une chambre principale avec walk-in. Une propriété à découvrir sans tarder!


ADDENDA

Découvrez cette magnifique propriété jumelée à étages
construite en 2020, située dans un secteur paisible et
recherché de Fleurimont, à Sherbrooke. Offrant une vue
exceptionnelle sur les collines et les paysages
environnants, cette propriété saura séduire les acheteurs à
la recherche de confort, de qualité et d'un emplacement de
choix.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure
moderne, son entretien impeccable et sa luminosité
abondante. L'espace de vie principal à aire ouverte a été
conçu pour offrir un environnement convivial et fonctionnel.

La cuisine se distingue par son grand îlot central, ses
nombreuses armoires et son aménagement pratique. Elle
s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon
avec un plafond de 9 pies de hauteur , créant un espace
chaleureux pour toute la famille.

La propriété comprend trois chambres à coucher, dont deux à
l'étage et une au sous-sol. La chambre principale bénéficie
d'un spacieux walk-in offrant un rangement appréciable.

Le sous-sol entièrement aménagé propose une troisième
chambre, une salle de bain complète ainsi qu'un vaste salon
familial. Cet espace offre également la possibilité
d'aménager une quatrième chambre selon les besoins de
l'acheteur.

À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse permettant
d'admirer la vue dégagée sur les collines environnantes. Un
endroit idéal pour profiter pleinement des belles saisons.

Située à proximité des écoles, parcs, commerces, services
essentiels et axes routiers, cette propriété combine
parfaitement tranquillité, confort et accessibilité.

Une propriété clé en main offrant une vue remarquable, des
espaces bien pensés et un excellent potentiel
d'aménagement. Une visite vous convaincra.

Inclusions: Thermopompe ,aspirateur central, échangeur d'air , lave vaisselle ,foyer su salon pôles et rideaux et cabanon


Exclusions : Électroménagers (laveuse ,sécheuse ,cuisinière et réfrigérateur) et effets personnelles des vendeurs

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 8.02x7.32 M
La Taille Du Lot 396.6 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2965 / année
Taxes scolaires (2025) $ 196 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 10.11 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 8.9 x 8.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 13.4 x 8.8 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salon 22.1 x 15.1 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Salle d'eau 5.1 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 8.0 x 4.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de lavage 8.0 x 4.1 P 2ième étage Céramique
couloir 11.7 x 10.11 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 12.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle de bains 11.5 x 9.2 P 2ième étage Céramique
salle de piano 15.7 x 9.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 6.2 x 8.8 P Sous-sol Béton
espace chauffe-eau 6.2 x 2.11 P Sous-sol Béton
couloir 9.1 x 9.11 P Sous-sol Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.11 x 9.7 P Sous-sol Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in) 11.11 x 3.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 9.10 x 3.8 P Sous-sol Couvre-sol souple
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Piste cyclable
Allée Autre, Non pavée
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Armoires Mélamine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel
Vue Sur la montagne
Revêtements Vinyle