174 Boul. de l'Hôtel de Ville, Val-d'Or, QC J9P2M9    $345,000

Emplacement idéal pour une jeune famille ou même une garderie! Située à deux pas de l'école primaire réputée Sainte-Marie et du parc de jeux d'eau, cette propriété offre un cadre de vie pratique et familial. Vous profiterez d'une grande cour extérieure clôturée, parfaite pour les enfants. La maison comprend quatre chambres à coucher, avec possibilité d'en ajouter selon vos besoins. Disponible rapidement -- une opportunité à ne pas manquer. Faites vite avant qu'il ne soit trop tard !

Plusieurs rénovations ont été réalisées au fil du temps,
dont une salle de bain du rez-de-chaussée entièrement
refaite à neuf, la mise à terre électrique et une clôture
construite par le propriétaire il y a deux ans. Plusieurs
améliorations ont également été complétées en 2025. Il ne
manque que votre touche personnelle au sous-sol, offrant la
possibilité d'agrandir l'espace familial ou d'y aménager
une garderie, un emplacement stratégique pour le succès de
votre petite entreprise. À noter qu'une salle de bain était
prévue au sous-sol, mais n'a pas été complétée ; un bain
est déjà sur place, toutefois des modifications de
plomberie seront nécessaires pour finaliser l'installation.

Sera fait avant la signature de l'acte de vente :
- Installation des plaques de finition pour les
interrupteurs.
- Installation de la lumière manquante dans l'entrée.
- Mise en conformité de certains éléments électriques
(interrupteurs et luminaires).
Salle de bain
- Ajout ou correction du système d'évacuation d'air vers
l'extérieur.
- Remplacement du luminaire de la douche par un modèle
conforme.
- Installation d'une boîte de métal afin de sécuriser et
dissimuler les fils électriques (marrettes).
- Recouvrement des fils du système de chauffage afin de
respecter les normes en vigueur (CSA). - Chambre


****Certaines photos ont été retouchées avec l'intelligence
artificielle afin d'illustrer le plein potentiel des
espaces****