1636 Rue Duchesne, Val-d'Or, QC J9P6G8    $499,000

NOUVEAUTÉ À VAL-D'OR | DUPLEX 5 ½ à l'étage et 4 ½ au sous-sol, belle cour bordée d'arbres et propriété très bien entretenue au fil des ans. Parfait pour un propriétaire-occupant ou comme immeuble à revenus. Une belle occasion à saisir! Venez visiter, ça risque de partir vite!

Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations et
rénovations au fil des années : fenêtres du sous-sol
remplacées en 2019 et 2020 afin d'être de dimensions
conformes pour un logement; fenêtres de façade du
rez-de-chaussée et portes d'entrée remplacées
antérieurement; cuisine du rez-de-chaussée rénovée avec
remplacement des armoires; salles de bain du
rez-de-chaussée et du sous-sol rénovées; plusieurs
revêtements de plancher remplacés; divers aménagements
paysagers réalisés dans la cour arrière ainsi qu'un mur de
soutènement. La toiture a été refaite en 2026, incluant
l'aspenite. Un chauffe-eau a été remplacé en 2025.


Le logement du rez-de-chaussée est actuellement occupé par
un locataire. Selon les discussions avec celui-ci, une
ouverture serait possible afin de libérer le logement dans
un délai raisonnable, offrant ainsi la possibilité à un
futur acquéreur d'envisager une occupation à titre de
propriétaire-occupant.



Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

1 Compteur d'hydro