1592 Rue de la Québécoise, Val-d'Or, QC J9P7G8 $569,000

Façade

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Chambre à coucher

MLS: 28468125

3	1	1997	2080 PC

Description

NOUVEAUTÉ RARE SUR LE MARCHÉ! Ce charmant plain-pied sur dalle offre une vie sans escaliers et un confort de tous les jours. Vous apprécierez ses 3 chambres à coucher, sa salle de lavage indépendante et son garage. À l'extérieur : cour arrière intime sans voisin et avec la garantie qu'il n'y en aura jamais, cour asphaltée, remise et abri d'auto attaché à la maison. Une propriété pratique, accessible et unique dans son secteur. Une occasion à ne pas manquer!

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

*Le bardeaux d'asphalte de la toiture est garantie a vie.*

Rénovations/changements: Changé le moteur de la balayeuse
centrale en (+-2020), changé coupe froid en bas de la porte
donnant sur l'abri-auto (+-2020), teint le patio a tous les
ans, changer tous les robinets, salle de bains (+-2023),
cuisine (+-2021), et changé lavabo.

Inclusions: Lave-vaisselle, plaque à cuisson (+/- 2023), habillages de fenêtres, four encastré (+/-2024), micro-onde encastré (+/-2023), îlot de cuisine avec banc, poêle à bois (maison), bacs à fleurs, balayeuse centrale et ses accessoires, brosse à cheminée, armoires fixe au garage, tondeuse, poêle à bois (combustion lente dans la remise) et armoires salle de lavage.

Exclusions : Les outils au garage (peuvent être négociés), souffleuse à neige et abri (tempo) double.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40x52 P
La Taille Du Lot	1472.5 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2240 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3872 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 279 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.6 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	27.0 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14.6 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	6.0 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	8.1 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel