155 Rue Sénéchal, Saint-Calixte, QC J0K1Z0 $515,000

Façade

Vue d'ensemble

Façade

Hall d'entrée

Salon

MLS: 26719751

2	1	2010

Description

Située au fond d'une impasse, sans voisin à proximité ni vis-à-vis, cette propriété offre une tranquillité rare et une véritable sensation d'évasion. On s'y sent ailleurs, en pleine nature, tout en étant à moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Calixte et à environ 1 h 15 de Montréal. La maison comprend deux chambres à coucher et une aire de vie à concept ouvert, lumineuse et conviviale. L'hiver, il est agréable d'allumer une bûche dans le foyer pour créer une ambiance chaleureuse. L'été, le beau terrain permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le sous-sol à aménager offre un fort potentiel et la propriété est très bien isolée.

Propriété située au fond d'une impasse
Aucun voisin immédiat / aucune vue directe sur des
propriétés voisines
Environnement paisible et intime
Deux chambres à coucher
Aire de vie principale à concept ouvert
Sous-sol non aménagé offrant un fort potentiel
Très bonne isolation de la propriété

Beau terrain permettant de multiples usages.
Piscine hors terre

Environnement naturel propice à la détente et aux activités
extérieures

À moins de 10 minutes du centre-ville de Saint-Calixte

À environ 1 h 15 de Montréal

Inclusions: Salon: sofa, 2 tables basses, fauteuil, meuble de télé, horloge murale, chaise d'escalier monte et descend. Salle à manger: fixture, rideaux. Cuisine: réfrigérateur, cuisinière. 2e chambre: deux meubles de coin, bureau, chaise de bureau, fauteuil. Salle de bain: laveuse, sécheuse. Chambre à coucher principale: chambre complète. Conteneur: outils de jarinage, une chaise inclinable.

Exclusions : Salon: tapis de salon, TV+support, cadres au mur. Salle à manger: table et chaises, vaisselier, cadres au mur. Cuisine: friteuse, vaisselles. 2e chambre: classeur. Conteneur: 4 roues, tondeuse, chaise berçante. Barbecue. Effets personnels

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.36x8.53 M
La Taille Du Lot	3144 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1450 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2516 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	14.0 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.0 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.5 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	10.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle familiale	28.0 x 34.0 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	6.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Cul-de-sac
Mode de chauffage	Eau chaude
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Monte-escalier
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel