150 Rue Lepack, Val-d'Or, QC J9P0C3 $559,000

Façade

Garage

Face arrière

Remise

Hall d'entrée

Escalier

MLS: 17824862

5	2	1988	339 MC

Description

Bienvenue dans cette propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Située dans un secteur recherché, cette maison repose sur un terrain de près d'un acre, avec une belle intimité à l'arrière grâce aux arbres matures, vous donnant presque l'impression de ne pas avoir de voisins durant la saison estivale. Que ce soit pour créer votre nid familial ou pour concrétiser vos projets, les possibilités sont nombreuses.

- À noter que la propriété comprend présentement cinq
pièces pouvant être utilisées comme chambres. Toutefois,
l'installation septique est conçue pour desservir trois
chambres selon les informations disponibles. L'acheteur
devra vérifier et se conformer à la réglementation
applicable quant à l'usage du nombre de chambre.

- Sur demande, plusieurs factures ou documents concernant
l'immeuble peuvent être remis à l'acheteur.

- Certaines photos ont été modifiés par l'intelligence
artificielle pour but de luminosité sans en modifier la
structure du bâtiment.

Inclusions: Poêle à bois, Habillages de fenêtres, table de billard, lave-vaisselle, luminaires, aspirateur central et accessoires.

Exclusions : Télévision, tablette et support murale de la chambre "GAME OVER", Feuille 4x8 au sous-sol pour jeux de dards (protection du mur.), lumières suspendus au dessus du patio, Shed à bois sur le terrain (toit vert), plateforme 10x10 extérieur

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.5x22.87 M
La Taille Du Lot	3725.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2300 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3656 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 276 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	23.0 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.1 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	14.11 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	16.5 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	17.8 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.7 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle familiale	19.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	11.4 x 8.2 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de couture	14.3 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	11.6 x 2.8 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	27.6 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.11 x 10.7 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	15.0 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	7.6 x 5.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Non pavée
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Mode de chauffage	Autre, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme
Armoires	Mélamine
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT