142 Av. Frédéric Hébert, Rouyn-Noranda, QC J9X1V7 $590,000
Façade
Façade
Cour
Cour
Cour
Cour
Cour
Hall d'entrée
Salle à manger
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Description
Duplex idéalement situé. Propriété offrant un grand logement entretenu et rénové avec soin pendant plus de 25 ans, puis loué au cours des deux dernières années. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur prisé, à distance de marche du Vieux-Noranda, Lac Osisko, aréna, centre-ville, hôpital et écoles. Construction 1932 ayant conservé son cachet et ses boiseries. Logement principal sur 3 niveaux avec sous-sol : 14 pièces, 3 à 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage. Cour clôturée aménagée avec terrasse, remise et espace BBQ, prête pour spa. 4 stationnements avec prises électriques. Idéal propriétaire occupant ou investisseur.
142: Bail jusqu'au 30 juin 2026. Sera probablement résilié
pour le 1er mai 2026, à confirmer. (était 2250$/mois).
144: Bail jusqu'au 30 juin 2027. (renouvelé) 1150/mois rien
d'inclus sauf taxes d'eau.
La prise de possession du logement principal sera entre le
1er mai 2026 et le 1er juillet 2026 dépendamment de la
résiliation du bail du locataire du logement 142.
pour le 1er mai 2026, à confirmer. (était 2250$/mois).
144: Bail jusqu'au 30 juin 2027. (renouvelé) 1150/mois rien
d'inclus sauf taxes d'eau.
La prise de possession du logement principal sera entre le
1er mai 2026 et le 1er juillet 2026 dépendamment de la
résiliation du bail du locataire du logement 142.
Inclusions: Four jenair, frigidaire fisher paykel 2 portes. Aspirateur central et ses accessoires. Piano sous-sol logement 142.
Exclusions : Effets des locataires.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 26x36.1 P |
| La Taille Du Lot | 4800 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 4041 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 151 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 5.0 x 8.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.0 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.0 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 7.7 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 7.8 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salon | 17.2 x 12.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.11 x 10.3 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 10.0 x 10.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.8 x 8.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 8.8 x 12.0 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de lavage | 8.0 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.5 x 7.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 8.0 x 9.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.1 x 2.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.1 x 11.0 P | Sous-sol | Tapis |
| Chambre à coucher | 11.7 x 16.3 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de bains | 9.4 x 6.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.5 x 5.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle familiale | 16.4 x 12.4 P | Sous-sol | Céramique |
| Autre | 5.3 x 9.3 P | Sous-sol | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Allée | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Stationnement | Extérieur |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |