14 Rue des Îles, Rivière-Héva, QC J0Y2M0 $335,000

Façade

Bord de l'eau

Face arrière

Hall d'entrée

Cuisine

MLS: 17548735

2	1	1970	99.8 MC

Description

Bord de l'eau à prix abordable! Découvrez cette charmante propriété à étage située directement au bord de l'eau, offrant une magnifique grande plage de sable, parfaite pour profiter pleinement de l'été. Vous apprécierez également son beau garage, idéal pour le rangement, les véhicules et les équipements de plein air. La propriété comprend actuellement deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en aménager davantage selon vos besoins. Une belle occasion de devenir propriétaire au bord de l'eau sans vous ruiner, que ce soit comme résidence principale ou comme chalet!

Rénovation: En 2011, la maison a été reculée vers la rue et
levée afin d'y ajouté un sous-sol,
installée sur une fondation de béton coulé.
Quelques fenêtres changées aux fils du temps (+/- 2010.)
Construction du garage.

Acheteur, soyez informé que le courtier, étant lié par un
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous accordera un traitement
équitable. Soyez également avisé qu'il vous est possible de
vous faire représenter par le titulaire de permis de votre
choix.

Inclusions: Luminaires, habillages de fenêtres, laveuse/sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, table de cuisine et chaises, meuble a l'étage, climatiseur x2, coffre blanc au sous-sol, bibliothèque et télévision au sous-sol, ouvre-porte de garage électrique, compresseur commercial, poêle a bois au garage, ensemble de patio, banc en bois (face au lac), balayeuse centrale et accessoires et banc d'entrée.

Exclusions : Bois de chauffage restant peux être vendu séparément.

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.29x13.65 M
La Taille Du Lot	894.6 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1303 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2439 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 176 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.2 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.5 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	vinyle
corridor	5.8 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	vinyle
Salle de bains	8.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	vinyle
Chambre à coucher principale	15.0 x 16.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	13.9 x 18.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement bois	14.2 x 10.3 P	Sous-sol	Béton
Bureau à domicile	12.9 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
salle mécanique	8.0 x 7.2 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	15.0 x 17.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	9.6 x 15.0 P	2ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski de fond
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle