102 Rue Guénette, Val-d'Or, QC J9P

$319,000 | 1665.51 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1982
MLS: 22868016

Description

À seulement 10 minutes de Val-d'Or, cette propriété située dans le secteur recherché de Val-Senneville offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain d'environ 30 000 pi². Construite sur dalle de béton pour un quotidien pratique et accessible, elle propose une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace pour recevoir. Son impressionnant garage détaché de 24 x 32 pi saura plaire aux amateurs de mécanique, de rangement ou de projets. Un bel équilibre entre tranquillité, espace et proximité de la ville.

* Revêtement de toiture remplacé en 2022. Toiture tôle au garage * Isolation de l'entretoit : laine minérale. * Fosse septique avec champ d'épuration * Documents attestant la conformité de l'installation septique disponibles. * Thermopompe centrale * À la mezzanine (extérieur) : revêtement plancher style élastomère et rambarde changée (année inconnue) * Fenêtres changées (année inconnue)

Acheteur, soyez informé que le courtier étant lié par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Il vous donnera un traitement équitable. Soyez également avisé qu'il vous sera possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix.

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INCLUSION
Habillages de fenêtres, lave-vaisselle, tète de lit (chambre principale), luminaires, foyer électrique (chambre principale), thermopompe, table de cuisine avec 6 chaises, vaisselier, tablettes du bar, table de billard, toutes les armoires a la salle de bains et balançoire intérieure.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.3 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.5 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de jeux	20.1 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	9.3 x 13.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	6.7 x 19.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.3 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	14.1 x 14.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Boudoir	11.5 x 14 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30.9x53.9 M
La Taille Du Lot	2787.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3440 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2410 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 141 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Agricole, Résidentiel
Stationnement	Au garage, Extérieur
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Autre, Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Patricia Fournier Guillemette

Bénédicte Landry

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