Rare sur le marché! Maison très bien entretenue située sur une pointe de lac dans le secteur de Rouyn-Noranda. Grâce à son emplacement privilégié, deux côtés de la propriété font face à l'eau, offrant une vue imprenable et une ambiance unique. La toiture en tôle a été refaite en 2023, un atout important pour la tranquillité d'esprit des futurs acheteurs. Un endroit exceptionnel pour profiter de la nature, du calme et d'un panorama remarquable. Une propriété à visiter absolument.
L'acte de vente est prévue entre le 1er juillet et 1er août 2026.
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, bac vert et bac bleu. | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.4 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Tapis |
| Cuisine | 16.6 x 12.2 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle à manger | 9.5 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salon | 11.2 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.9 x 6.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 7.8 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Tuiles |
| Salle familiale | 11.0 x 26.2 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.3 x 11.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.6 x 14.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 23.0 x 6.7 P | Sous-sol | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 7.48x11.19 M |
| La Taille Du Lot | 1579.2 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Coût d'énergie | $ 2140 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 2200 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 171 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Particularités | Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Navigable, Terrain boisé : feuillus |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Armoires | Mélamine |
| Allée | Non pavée |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Proximité | Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Toiture | Tôle |
| Revêtements | Vinyle |
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