Duplex polyvalent offrant un grand 3 1/2 à l'étage et un grand logement propriétaire-occupant au rez-de-chaussée avec sous-sol spacieux offrant énormément de possibilité. Parfait pour un acheteur occupant souhaitant réduire sa mensualité ou pour un investisseur pouvant fixer le loyer du logement vacant. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis résidentiel tout en étant zoné principalement commercial, ouvrant la porte à de multiples projets : location de chambres à court terme, commerce, restaurant et plus encore. Venez visiter !
Le locataire au 1002 y habite depuis 6 ans, puis il est
absent du pays du premier octobre au premier juin de chaque
année.
2 nouveaux chauffe-eaux 2024 de 60 Gallons
Ajout d'un panneau électrique pour la possibilité d'ajout
d'un spa ou d'une piscine
Le vendeur chauffe majoritairement au bois
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| INCLUSION | |
|---|---|
| Luminaires, Stores de bois, frigo du sous-sol, tapis roulant, table de salon noir, rangement d'outils , rack a bois, poêle a bois, balayeuse central et ses accessoires, Gazebo extérieur, petit foyer extérieur, four du sous-sol, télévision du sous-sol, ainsi que certains meubles ou Items trop lourd pour le déménagement du vendeur (logement principale). Les inclusions sont assujetti aux changements. | |
| EXCLUSION | |
|---|---|
| Pôles a rideaux, la télévision et son support au premier étage, Bois de chauffage restant extérieur | |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salon | 15.6 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 19.2 x 7.8 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 15.6 x 14.6 P | Rez-de-chaussée | Couvre-sol souple |
| Cuisine | 11.10 x 6.3 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 8.0 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 8.8 x 3.10 P | 2ième étage | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | 12.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.0 x 4.11 P | 2ième étage | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 13.1 x 14.2 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 12.1 x 9.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 21.4 x 18.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salon | 13.8 x 14.0 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle familiale | 21.4 x 18.5 P | Sous-sol | Béton |
| Salle de lavage | 15.2 x 14.9 P | Sous-sol | Béton |
| Salle d'eau | 6.0 x 3.6 P | Sous-sol | Linoléum |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 30x34 P |
| La Taille Du Lot | 4000 PC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 2710 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 121 / année |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Particularités | Coin de rue |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Services disponibles | Cour |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, École secondaire |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Foyers-poêles | Poêle à bois |
| Revêtements | Vinyle |
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