1000 Rue Royale, Malartic, QC J0Y1Z0 $325,000

Façade

Entrée extérieure

Logement

Salon

Cuisine

MLS: 14886220

2	1	1	1945	1976 PC

Description

Duplex polyvalent offrant un grand 3 1/2 à l'étage et un grand logement propriétaire-occupant au rez-de-chaussée avec sous-sol spacieux offrant énormément de possibilité. Parfait pour un acheteur occupant souhaitant réduire sa mensualité ou pour un investisseur pouvant fixer le loyer du logement vacant. L'immeuble bénéficie d'un droit acquis résidentiel tout en étant zoné principalement commercial, ouvrant la porte à de multiples projets : location de chambres à court terme, commerce, restaurant et plus encore. Venez visiter !

Le locataire au 1002 y habite depuis 6 ans, puis il est
absent du pays du premier octobre au premier juin de chaque
année.

2 nouveaux chauffe-eaux 2024 de 60 Gallons

Ajout d'un panneau électrique pour la possibilité d'ajout
d'un spa ou d'une piscine

Le vendeur chauffe majoritairement au bois

Inclusions: Luminaires, Stores de bois, frigo du sous-sol, tapis roulant, table de salon noir, rangement d'outils , rack a bois, poêle a bois, balayeuse central et ses accessoires, Gazebo extérieur, petit foyer extérieur, four du sous-sol, télévision du sous-sol, ainsi que certains meubles ou Items trop lourd pour le déménagement du vendeur (logement principale). Les inclusions sont assujetti aux changements.

Exclusions : Pôles a rideaux, la télévision et son support au premier étage, Bois de chauffage restant extérieur

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x34 P
La Taille Du Lot	4000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2710 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 121 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	15.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	19.2 x 7.8 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Cuisine	15.6 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.10 x 6.3 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	8.0 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	8.8 x 3.10 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.0 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 4.11 P	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	13.1 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.1 x 9.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	21.4 x 18.5 P	Sous-sol	Béton
Salon	13.8 x 14.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	21.4 x 18.5 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	15.2 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	6.0 x 3.6 P	Sous-sol	Linoléum

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois, Mélamine
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial, Résidentiel
Services disponibles	Cour
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, École secondaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Vinyle