Rue Non Disponible Unavailable, Val-d'Or, QC J9P0C1    $49,000

Produit extrêmement rare à quelques minutes de Val-d'Or ! Magnifique terre boisée de 102 acres traversée par la rivière de Vassan, offrant un environnement naturel exceptionnel. Le terrain est majoritairement composé d'épinette noire mature, avec présence de mélèze, sapin et autres essences mixtes selon la cartographie écoforestière. Sol de terre noire et d'argile. Accès facile à l'année grâce à une servitude d'Hydro par le chemin du Val. Endroit idéal pour la chasse, la pêche, le plein air ou un investissement forestier. Prévoir un pont afin d'effectuer une traverse sur certaines sections du terrain.

Selon la cartographie écoforestière, la terre est
majoritairement composée de peuplements forestiers matures,
principalement d'épinette noire. Certaines sections ont
fait l'objet de coupes partielles avec protection de la
régénération au fil des années, tout en conservant un
important couvert forestier naturel. Le terrain offre donc
un excellent équilibre entre forêt mature, régénération
naturelle et environnement sauvage.* Terre zonée blanc (non
constructible)
NON drainé
* Superficie de 102 acres
* Environ 90 % d'épinettes noires matures
* Sol composé de terre noire et d'argile
* Endroit idéal pour la chasse, la pêche et les activités
de plein air
* La rivière de Vassan traverse le terrain donc prévoir un
pont pour faciliter une traverse du terrain.
* Accès facile grâce à une servitude d'Hydro par le chemin
Duval
* Produit rare à quelques minutes seulement de Val-d'Or